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7月一线城市房价环比全部上涨 深圳领先

义乌房产  发布日期:2015/8/19 13:27:44
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国家统计局昨日发布的最新数据显示,7月份全国70个大中城市新房与二手房价格环比均继续上涨,但涨幅有所收窄。各地分化进一步加剧,一线城市房 价环比全部上涨,继续领涨全国,而大部分三线城市房价环比仍然下降。业内人士认为,各地成交量出现回落,房价涨幅收窄,市场已经开始显现降温趋势。

数据显示,7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有31个,比6月增加4个;二手住宅价格环比上涨的城市比6月减少3个。从涨幅看,7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比6月份回落0.2和0.1个百分点。

分城市看,一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高,绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市,大部分三线城市房价环比仍然下降。其中,北京、上海、广州、深圳房价环比涨幅分别为1.4%、1.2%、1.9%、6.3%,深圳继续领涨全国。

同比来看,7月份70个大中城市新建商品住宅价格同比降幅继续收窄,二手住宅价格同比由降转升。一线城市中,除广州房价同比下降0.3%外,北京、上海、深圳房价同比涨幅分别为1.2%、3.6%、24%,深圳房价同比涨幅超过20%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,7月份房价涨幅开始出现一定收窄的原因是,一方面,4、5、6月份,市场集中消化了很多3·30新政、降存 款准备金、降息等一系列利好政策所积累的购房需求;另一方面,7月份是政策利好“空窗期”,而目前以自住型为主的购房人群对房屋的价格承受能力有限。此 外,三季度以来银行审批和放款流程减慢,使得整体市场的成交热度逐步下降。“从8月上半月各地的成交数据来看,新房和二手房交易量与7月份相比均出现回 落,市场已经开始显现降温趋势。”胡景晖说。

中原地产首席分析师张大伟也认为,7月各地新房成交量整体由高位回落,结束了3月以来的持续走高势头。这既有市场进入传统淡季的因素,也有前期 市场冲高带来的阶段性回调。各地市场差异明显,福州、海口、北京等地表现较好,7月成交环比增幅超过三成,而温州、三亚、中山等地成交不太理想,环比降幅 超过三成。他预计,8月市场价格涨幅将继续出现收窄,主要城市二手住宅市场成交节奏也将逐步有所放缓。

胡景晖预计,整体来看,下半年一线城市成交量将基本维持在相对比较高的水准,但在价格方面,未来如果不再出台重大利好政策或者大幅度货币政策调整的话,一二线城市的房价将相对趋向平稳,或呈现稳中有降的态势,大部分三四线城市的房价仍然继续下跌。

文章来源:新浪乐居
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