你好,欢迎光临98指南针网!
居间合作 | 意见反馈 | 贷款
意见反馈
查看我的收藏夹有0个房源
义乌更多城市
当前位置:98指南针 > 新闻资讯 > 别傻了!房产证上加了你的名字也不是你的!

别傻了!房产证上加了你的名字也不是你的!

义乌房产  发布日期:2015/8/21 4:50:56
分享到:

今天天就是七夕了,又将是一个情侣、夫妻、少妇、小三、基佬扯证秀恩爱花式虐单身狗的日子了。今天的诸位看着朋友圈,刷着微博可能就是这种状态:

这就是诸位今天天的状态(说得好像后天就不是这样了似的)但是诸位单身X们也不用纠结单身有单身的好处~自由嘛~

    万一你看到了身边有人说“哎呀~我男朋友说了要送我一套房呢~好开心~”

    不要羡慕、不要激动~请用小编的这句话淡淡的回复他一下:他要送你套房子?别傻了!房产证上加了你的名字,也不是你的!会不会瞬间觉得七夕对单身狗造成的10000000000点伤害转移到了情侣X身上了?

好了言归正传。

    很多小伙和姑娘们结婚时候(明天又会有一大波新闻说民政局门口排队从凌晨开始中午才拿到结婚证!小编我赌一顿鱼翅盖浇饭)都会遇到一个问题:房产证到底写谁的名字,房价不低,一套房子可能是一个家庭的所有资产。

    因此,很多人都希望在房产证上加上自己的名字。别天真了,房产证上有你的名字房子也不一定是你的!

1 打算和男友买房结婚了,婚前和婚后买房有什么区别吗?

解析:婚姻法第二十二条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

2 婚前老公家全款买房,婚后房产证上加了我的名字,那我现在拥有这套房子的所有权吗?

解析:房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的所有权,房产所有权的最高效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上,是房管局的不动产登记簿。

3 房产证上写的是儿子名字,今年20岁未婚。我们夫妻离婚,房产在法律上归谁所有?如果归儿子,以后房子属于儿子老婆的财产吗?

解析:由于我国对房地产类不动产采取登记政策,即谁登记谁拥有,因此,房产证上名字是儿子的,所有权就属于儿子。婚姻法第十八条规定,房子是在婚前取得,属于儿子的个人财产,结婚后仍是儿子的个人财产,并不因婚姻关系存续时间长短而发生权属变化。

4 婚前我家出资买房子,婚后房产登记薄上加了老公的名字。为了防止老公出轨,最后我人财两空,请问有什么办法保护我的房产吗?

解析:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。你们双方之间签订一个协议,一方有过错,另一方将独占房产。这是一个简单的契约,受合同法的约束。

5 100万的房子,首付30万,写我的名字,剩下的70万婚后有夫妻共同还,当然我爸妈还会帮我还一部分,离婚后这个房子的钱会怎么分配!

解析:离婚的时候你会拥有100%的房屋产权,但是你要补偿对方还贷的部分和房子溢价的部分。

6 婚前我和老公共同出资买了一套房子,但是写在了老公名下。我和老公写了个书面协议,说明房产是婚前共同出资买的,是共同财产,没有公证,只是双方一式两份 签字了。本来是去公证处了,但公证人员说结婚日期在房产合同签约之前,所以是共同财产,不用公证。不知这份协议是否有法律效力?

解析:不管你婚前也好婚后也好,你只需要到公证处办理一个夫妻财产约定书公证,一切都可以解决了。按照婚姻法的规定,夫妻财产约定是受法律保护的,可以约定夫妻一方的个人财产属于共同所有。

好吧,说的好像你能嫁出去,娶进来一样……

还是好好上班吧!

文章来源:新浪乐居
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与98指南针网无关。本网站转载和原创均注明出处,内容仅出于传递更多信息之目的,并不意味赞成其观点或证实其内容真实性,也不构成投资建议。请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。[不良信息举报:400-6030-778]